الحكومة الكندية تكشف التفاصيل الكاملة للحوافز المادية التي ستقدمها لشراء منزلك الأول
Connect with us

trending

الحكومة الكندية تكشف التفاصيل الكاملة للحوافز المادية التي ستقدمها لشراء منزلك الأول

Published

on

كندا ـ المهاجر: كشفت الحكومة الكندية عن تفاصيل خطتها الرامية إلى تشجيع الأسر

المتوسطة الدخل لشراء منزلها الأول في كندا .

وقال جان إيف دوكلوس ، وزير شؤون الأسرة والطفل والتنمية الاجتماعية والوزير المسؤول عن
مؤسسة كندا للرهن العقاري والإسكان إن “التدابير المقترحة ستخفّض الرهن العقاري الشهري
لمنزلك الأول بما يصل إلى 286 دولارًا شهرياً”.

وأضاف ” الأمر الأكثر أهمية هو أن هذه الحوافز من دون فائدة ولا تتطلب سدادًا مستمرًا ،

ولكن يجب على المستفيدين دفع الحوافز الحكومية خلال 25 عامًا.

سيكون البرنامج جاهزًا لتقديم الطلبات في 2 سبتمبر / أيلول 2019 ويغلق في 1 نوفمبر/ تشرين الثاني 2019.

تفاصيل الخطة الحكومية

يجب أن يكون لديك الحد الأدنى للدفعة المقدمة حتى تكون مؤهلاً

لا يتجاوز دخلك المؤهل 120،000 دولار

يقتصر إجمالي الاقتراض الخاص بك على 4 أضعاف الدخل المؤهل.

إذا كنت تستوفي هذه المعايير ، يمكنك بعد ذلك التقدم بطلب للحصول على رهن أسهم مشترك

بنسبة 5 ٪ أو 10 ٪ مع حكومة كندا.

رهن الأسهم المشترك يعني أن تشارك الحكومة الكندية بالإتجاه الصاعد أو الهابط لقيمة العقار .

قيمة الدعم الحكومي ستكون 5 بالمئة للمنازل القديمة و10 بالمئة للمنازل الجديدة .

من هو المؤهل للإستفادة من الخطة الحكومية ؟

يحق للمواطنين الكنديين والمقيمين الدائمين وحاملي تصاريح العمل التقديم للحصول على الدعم الحكومي.

الدفعة الأولى

الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 5 ٪ من أول 500 ألف دولار من قيمة الإقراض و 10 ٪ من قيمة الإقراض فوق 500 ألف دولار.

يجب أن يأتي الحد الأدنى للدفعة المقدمة من المصادر التقليدية للدفعة المقدمة.

ما هي شروط السداد؟

سيُطلب من مشتري المنزل لأول مرة سداد مبلغ الحوافز بعد 25 عامًا أو عند بيع العقار ، أيهما أقرب.

يمكن لمشتري المنازل أيضًا سداد الحوافز بالكامل في أي وقت ، دون التعرض لأي غرامة.

كيف يتم حساب السداد؟

إذا تلقى شاري المنزل حافزًا بنسبة 5٪ أو 10٪ ، فسوف يقوم مشتري المنازل بسداد 5٪ أو 10٪ من قيمة المنزل عند السداد.

يعتمد السداد على القيمة السوقية العادلة للممتلكات.

 وبشكل أوضح إليك هذا المثال :

إذا كنت تريد شراء منزل جديد مقابل 400 ألف دولار، عليك توفير الدفعة الأولى 5 بالمئة والبالغة 20 ألف دولار .

 يمكنك هنا التقدم للحصول على الدعم الحكومي 10 بالمئة إذا كان المنزل جديداً بقيمة 40 ألف دولار .

وهذا يقلل من المبلغ الذي تحتاجه للاقتراض ويقلّل من النفقات الشهرية.

ونتيجة لذلك ، فإن الرهن سينخفض 228 دولارًا في الشهر أو 2،736 دولارًا سنويًا.

إذا رغبت بعد سنوات في بيع منزلك مقابل 420 ألف دولار، هنا عليك تسديد قيمة الدعم الذي أخذته من الحكومة كنسبة مئوية من  قيمة ثمن الحالي .

بمعنى أنه سيتوجب عليك سداد 10 ٪  من قيمة المنزل وهي 42000 $.

يذكر أن حوافز مشتري المنازل لأول مرة هي جزء من استراتيجية الحكومة الكندية للإسكان ، والتي تهدف
إلى تحقيق هدف طموح يتمثل في توفير السكن لـ 530,000 عائلة .

المصدر : الحكومة الكندية

موقع وجريدة ” المهاجر” …صوتك العربي في كندا

اضافة تعليق

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

حصري