Connect with us

أخبار

تحوّل مستمر في عقارات كندا من التملك إلى الإيجار

Published

on

كندا- جريدة المهاجر: أجرت وكالة رويترز استطلاعاً عن واقع سوق الاسكان الكندي، شمل محللين واختصاصيين على مستوى كندا، توقعوا أن ترتفع أسعار المنازل على الصعيد الوطني وفي المناطق الحضرية الرئيسية، من دون أن تتجاوز نسبة التضخم خلال العامين المقبلين.

وتوقعوا أن ترتفع أسعار المنازل بنسبة 1.1 في المئة فقط هذا العام، يليها 1.9 في المئة في عام 2020، ثم 3 في المئة في 2021 ..

وتتقارب المعدلات المذكورة من توقعات الزيادة في أسعار المنازل في تورنتو، مع احتمال تراجع فانكوفر بنسبة 1.0 في المئة هذا العام ثم زيادة 0.2 في المئة العام القادم و 3 في عام 2021.

وأشار سيباستيان لافوي، كبير الاقتصاديين لدى “لورانتيان بانك سكيوريتيز” إلى أن سوق الإسكان الكندية تشهد تحوّلاً من تملك المنازل إلى الإيجار..وهذا مازال مستمراً.

ومن مؤشرات النشاط في سوق إيجار المنازل هو الطلب نتيجة الهجرة، ورغبة الكثيرين بتأخير شراء منزل لوقت لاحق من دورة حياتهم..

ورجح سال غواتيري ، كبير الاقتصاديين في BMO Capital Markets ، بأن الدخل في مناطق كثيرة من البلاد سيرتفع بشكل أسرع من أسعار المنازل، ويأتي ذلك بعد سنوات عديدة من أسعار العقارات التي تجاوزت مكاسب الدخل بمضاعفات عديدة..

وبعيداً عن الاستطلاع الخاص برويترز فإنّ تقارير إعلامية تحدثت منذ شهور عن انتعاش اقتصادي في مونتريـال، ثاني أكبر المدن الكندية، يؤدي إلى نهضة سوق العقارات فيها وتسريع المبيعات وجذب المشترين الأجانب..

وأشارت إلى قواعد الإقراض الصارمة التي أدت إلى كبح التعاملات التجارية وتباطؤ نمو أسعار العقارات في تورنتو، وكيف أنّ تأثيرها كان ضئيلاً على مونتريـال، حيث تهافت المشترون على الشقق الجديدة ليبقى البائعون هم أصحاب اليد العليا.

اضافة تعليق

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أخبار

منظمات مختلفة تدعو السلطات الكندية إلى عدم التعامل مع المهاجرين المحتجزين كسجناء

Published

on

كندا : دعت مجموعة من الأطباء والمحامين وعلماء القانون ومنظمات حقوق الإنسان الحكومة الكندية الفدرالية

إلى وقف تنفيذ سياسة جديدة سينفذها ضباط الحدود عند التعامل مع اللاجئين المحتجزين.

وتنص السياسة الجديدة التي ستدخل حيز التنفيذ يوم الإثنين المقبل في مركز احتجاز المهاجرين في مدينة تورنتو ، استعمال

ضباط الحدود معدات إلزامية مثل الهراوات ورذاذ الفلفل والسترات الواقية من الرصاص .

وتعتبر منظمات إنسانية وحقوقية وطبية أن هذه السياسة الجديدة في التعامل مع المهاجرين المحتجزين تتعارض مع

المعايير الدولية التي تنص على أنه لا ينبغي إبقاء المهاجرين المحتجزين في ظروف تشبه السجن.

وقال أنتوني نافانيلان ، المحامي في الرابطة الكندية لمحامي اللاجئين ، إن المحتجزين هم في الغالب لاجئون ضعفاء ،

بمن فيهم بعض الأطفال ، وهم محتجزون إلى حد كبير لأسباب إدارية ويجب عدم تجريمهم.

Continue Reading

أخبار

أكثر من نصف شواطئ تورنتو غير آمنة للسباحة

Published

on

كندا: غداة يوم الجمعة الحار والرطب ، قالت مدينة تورنتو إن أربعة فقط من شواطئها ال 11 آمنة للسباحة.

وتم تسجيل وجود البكتيريا غير الآمنة في شواطئ ماري كورتيس بارك إيست بيتش ، صنيسايد بيتش ،

هانلانز بوينت بيتش ، واردز آيلاند بيتش ، شيري بيتش ، بلوفرز بيتش بارك وروج بيتش.

فيما سجلت شواطئ جيبلتر بوينت و سينتر آيلاند و وود باين وشاطئ كيو بالمي أعداداً من البكتيريا التي كانت

آمنة للسباحة.

وغالبًا ما ترتفع أعداد البكتيريا على طول الخط الساحلي بعد فترات من هطول الأمطار بغزارة مثل هطول الأمطار التي

هطلت على تورنتو يوم الأربعاء الماضي.

وتقول وزارة البيئة الكندية إن درجات الحرارة يومي الجمعة والسبت ستبلغ 34 درجة مئوية ، ويمكن أن ترتفع مع ارتفاع نسبة الرطوبة إلى 40 درجة .

جميع حمامات السباحة في المدينة مفتوحة للزوار يوم الجمعة. للحصول على القائمة الكاملة انقر هنا

Continue Reading

أخبار

رابطة العقارات في أونتاريو تدعو أوتاوا لتخفيف قواعد الرهن العقاري

Published

on

كندا : دعت رابطة عقارات أونتاريو إلى تسهيل عملية الإقراض العقاري وتخفيف القيود على الرهون العقارية.

وقال تيم هوداك الرئيس التنفيذي لرابطة OREA ، في رسالة موجهة إلى صانعي السياسة الفيدرالية

إنه ينبغي على أوتاوا أن تفكر في استعادة القروض العقارية المؤمنة لمدة 30 عامًا ، وتخفيف اختبار الإجهاد لسعر الفائدة ،

وإلغاء الاختبار تماماً لأولئك الذين يجدّدون رهنهم العقاري مع مقرض مختلف.

وفي الخطاب الموجه إلى لجنة الشؤون المالية في مجلس العموم انتقد ” هوداك” التصريحات التي أدلى بها الرئيس التنفيذي لشركة CMHC ، إيفان سيدال ، الذي رفض رفع القيود الحالية عن الإقتراض .

وقال ” هوداك ” إن الرابطة “لا تتفق بقوة” مع استنتاجات ” سيدال” بشأن اختبارات الإجهاد للرهن العقاري مؤكداً أن هذه القيود

تجعل من الصعب على المشترين للمرة الأولى دخول السوق العقاري .

وحثّ سيدال ، في خطابه على “تجاوز المصلحة الذاتية الصريحة” للأطراف التي تضغط من أجل قواعد مخففة

لحماية الاقتصاد من حصول “عواقب مأساوية محتملة ” .

المصدر : وكالة الصحافة الكندية

Continue Reading

حصري