كندا من الداخل

أفضل و أسوأ الأماكن لشراء منزل في كندا للأسر التي تحصل على دخل واحد فقط

جريدة المهاجر the migrant

إذا كنت تحلم بشراء عقار يوما ما تمتلكه بمفردك دون وجود شريك، وبدون ترتيبات الملكية المشتركة، ودون دعم من

الأسرة، فإن فانكوفر الكبرى ليست بالتأكيد المكان المناسب للقيام بذلك.

وتعد فانكوفر الكبرى أعلى الأماكن في كندا التي يوجد بها أسعار مرتفعة وغير مناسبة لشراء العقارات على أساس

وجود دخل وحيد للأسرة، وذلك وفقاً لدراسة جديدة أجرتها شركة Zoocasa العقارية والتي يقع مقرها في تورونتو.

وباستخدام بيانات جمعية العقارات الكندية لشهر فبراير 2018 عن أسعار المنازل، وبيانات متوسط الدخل الأسري ​​من

هيئة الإحصاء الكندية، فقد قامت الدراسة بحساب نسبة سعر المنزل إلى الدخل في كل مدينة بالنظر إلى عدد

السنوات اللازمة لسداد متوسط ​سعر ​المنزل، وذلك في حالة إذا أنفق المشتري ما  يعادل 100 في المائة من دخله

السنوي في سداد قيمة الشراء.

وبالطبع إذا لم يكن لديك ما يعادل ما تدفعه لتوفيره، فليس من الواقعي المساهمة بكامل دخلك السنوي في شراء

منزل، ولكن هذا المقياس لمدى القدرة على تحمل التكاليف سيوضح لك أنسب الأماكن من حيث السعر لشراء منزل

في كندا للأسرة التي تحصل على دخل واحد فقط، وكلما ارتفعت هذه النسبة، كلما زادت المدة التي سيتم فيها سداد

قيمة المنزل.

ووفقاً للدراسة، فقد كانت أفضل ثلاثة أماكن لشراء منزل بأسعار معقولة على أساس وجود دخل وحيد للأسرة هم Saint

John، وGreater Moncton في مقاطعة نيو برونزويك، بالإضافة إلى Trois Rivieres في مقاطعة كيبيك، و تعادلت الأماكن

الثلاثة في النسبة التي بلغت 4.

وفي الوقت نفسه، كانت أكثر ثلاث أماكن بأسعار مرتفعة أوغير مناسبة لشراء منزل على أساس وجود دخل وحيد

للأسرة هم فانكوفر الكبرى  بنسبة 28، ويليها the Fraser Valley بنسبة 25، ثم تورنتو الكبرى بنسبة 19.

ووفقاً للدراسة، فإن الخبراء الماليين عادة ما يوصون بتقييد تكاليف المنزل لتصل إلى ثلاثة أضعاف دخل الفرد السنوي

فقط، إلا أن هذا الأمر يتم تجاوزه حتى في أكثر الأسواق مناسبة من حيث الأسعار في كندا.

“إن امتلاك منزل بمتوسط ​​سعر قدره 171,596 دولارًا في Saint John، قياساً بمتوسط ​​الدخل المحلي البالغ 39,163

دولار، سيظل يتطلب أربعة أضعاف الأرباح السنوية لمالك المنزل.”

وحتى في حالة وجود دخلين للأسرة، فلا تزال نسبة سعر المنازل إلى الدخل في فانكوفر هي الأكبر حيث بلغت نسبة

السعر إلى الدخل 12، في حين أن نسبة the Fraser Valley بلغت 9.

 

أكثر 5 أسواق بأسعار منازل معقولة ومناسبة

  • Saint John: 4 (متوسط سعر المنزل: 596,171 دولارًا، متوسط دخل الفرد الواحد: 39,163 دولارًا)
  • Greater Moncton: 4 (متوسط سعر المنزل: 174,800 دولاراً، متوسط دخل الفرد الواحد: 39،456 دولاراً)
  • Trois Rivieres: 4 (متوسط سعر المنزل: 591,153 دولارًا، متوسط دخل الفرد الواحد: 34.745 دولارًا)
  • Fredericton: 5 (متوسط سعر المنزل: 179,981 دولارًا، متوسط دخل الفرد الواحد: 34،724 دولارًا)
  • Saguenay : 6 (متوسط سعر المنزل: 16,587 دولاراً، متوسط دخل الفرد الواحد : 29,125 دولارًا)

 

أكثر 5 أسواق بأسعار منازل غير معقولة وغير مناسبة

  • Greater Vancouver: 28 (متوسط سعر المساكن: 800,071,1 دولار، والدخل المتوسط للشخص الواحد: 38,164 دولارا)
  • Fraser Valley: 25 (متوسط سعر المنزل: 795100 دولار، متوسط دخل الفرد الواحد: 31,568 دولاراً)
  • Greater Toronto: 19 (متوسط سعر المنزل: 751,700 دولاراً، متوسط دخل الفرد الواحد: 39,560 دولاراً)
  • 18 :Okanagan Mainline(متوسط سعر المنزل: 509,545 دولاراً، متوسط دخل الفرد الواحد: 28,900 دولاراً)
  • Victoria: 17 (متوسط سعر المنزل: 642,800 دولاراً ، متوسط الدخل الفرد الواحد: 37,793 دولار).

المصدر : vancouversun

 

جريدة المهاجر the migrant
migrant
the authormigrant
‏‎Kamil Nasrawi‎‏

اترك رد